As taxas hipotecárias aumentaram ligeiramente em relação à semana anterior, uma vez que os investidores continuam a esperar que a Reserva Federal reduza as taxas de juro no próximo mês.
A taxa média de juros de uma hipoteca fixa de 30 anos subiu para 6,49%, de 6,47% na semana passada. Relatório Freddie Mac A taxa de juros das hipotecas fixas de 30 anos caiu para o nível mais baixo em mais de um ano. Há um ano, a taxa de juros média das hipotecas fixas de 30 anos era de 7,09%.
Separadamente, a taxa média de juros de uma hipoteca fixa de 15 anos foi de 5,66%, acima dos 5,63% da semana anterior. A taxa de juros de um empréstimo de 15 anos era de 6,46% há um ano.
“Embora os preços tenham subido ligeiramente esta semana, permanecem cerca de meio por cento mais baixos do que no mesmo período do ano passado”, disse Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, em comunicado.
“Em 2023, a taxa hipotecária fixa de 30 anos era de quase 8%, limitando o mercado imobiliário. Agora, a taxa fixa de 30 anos está oscilando em torno de 6,5% e provavelmente terá tendência de queda nos próximos meses, à medida que a inflação continua a desacelerar, baixa. as taxas de juros são boas notícias tanto para potenciais compradores quanto para vendedores.”
Embora os preços tenham subido esta semana, a recente tendência descendente dos preços estimulou alguma actividade no mercado. Os pedidos de compra de casas aumentaram 3% em relação à semana anterior, mas ainda foram 8% inferiores aos da mesma semana do ano passado, de acordo com dados do US Census Bureau. A Mortgage Bankers Association (MBA) divulgou o relatório na quarta-feira.
Entretanto, os proprietários estão a aproveitar a oportunidade para reestruturar os seus empréstimos existentes.
Os pedidos de refinanciamento de empréstimos à habitação aumentaram 35% em relação à semana anterior e foram 118% superiores aos da mesma semana do ano passado, segundo a Associação Empresarial, o ganho semanal mais forte desde maio de 2022.
