Um tribunal de apelações concedeu ao Departamento de Justiça (DOJ) autoridade para reabrir uma investigação antitruste na Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) na sexta-feira.
Em uma decisão de 2 a 1, um painel de juízes do Tribunal de Apelações do Circuito do Distrito de Columbia reverteu a decisão de um tribunal inferior de “desocupar” uma intimação investigativa de 2021 da Divisão Antitruste do Departamento de Justiça emitida em uma investigação anteriormente encerrada sobre a comissão do NAR políticas relacionadas e opções de vendedores de imóveis, de acordo com For Depósito de sexta-feira.
A NAR já havia chegado a um acordo com o Departamento de Justiça durante a administração Trump. A administração Biden rescindiu o acordo e optou por continuar a investigação até que um tribunal de primeira instância bloqueasse sua capacidade de fazê-lo em 2023. A decisão do tribunal de sexta-feira decidiu que um caso que foi anteriormente encerrado não significava que não pudesse ser reaberto, permitindo ao tribunal anular o acordo de liquidação. O Departamento de Justiça continuará suas investigações sobre possíveis condutas antitruste.
“Em nossa opinião, a linguagem simples da contestada carta de 2020 permite ao Departamento de Justiça reabrir a sua investigação. “Portanto, anulamos a decisão do tribunal distrital”, escreveu a juíza Florence Pan na decisão da maioria na sexta-feira.
No centro da batalha legal contra o RTA estão as elevadas taxas de comissão sobre as vendas de casas, pagas pelo comprador, que estão a contribuir para preços cada vez mais elevados das casas.
A Associação de Corretores de Imóveis concordou recentemente em pagar US$ 418 milhões em um acordo com vendedores de imóveis sobre taxas de comissão.
em declaração Pelo Departamento de Justiça na sexta-feira, Jonathan Kanter, Procurador-Geral Adjunto da Divisão Antitruste do Departamento de Justiça, disse: “[r]As comissões imobiliárias nos Estados Unidos excedem em muito as de qualquer outra economia avançada, e esta decisão restaura a capacidade da Divisão Antitrust de investigar condutas potencialmente ilegais por parte da NAR que possam contribuir para este problema.
“A Divisão Antitruste está empenhada em lutar para reduzir o custo de compra e venda de uma casa. Quero elogiar o pessoal da Divisão Antitruste e os nossos colegas da Divisão por alcançarem este importante resultado”, continuou Kanter.
O juiz Justin Walker citou o acordo anterior entre a NAR e o Departamento de Justiça como motivo para sua dissidência, observando que a NAR “celebrou um contrato com a Divisão Antitruste do Departamento de Justiça”.
“Como em todo contrato, cada lado ganhou algo e cada lado abriu mão de algo”, disse Walker. “Os corretores concordaram em abandonar quatro políticas que o Departamento de Justiça considerou anticompetitivas. Em troca, o Departamento de Justiça prometeu que tinha 'encerrado' as suas investigações sobre duas outras políticas.
NAR criticou a decisão em um comunicado POLÍTICODizendo que ela está considerando como proceder.
“A NAR acredita que o governo deve cumprir os termos de seus contratos”, disse o porta-voz da NAR, Mantel Williams, ao canal. “Estamos revisando a decisão de hoje e avaliando os próximos passos.”
A colina chegou ao NAR.
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