- A reforma do setor imobiliário da China é um esforço que pode levar até uma década de trabalho, disse Hao Hong, economista-chefe da Grow Investment.
- O mercado imobiliário da China está a sofrer um declínio na confiança dos consumidores nas empresas imobiliárias, uma vez que as duas gigantescas empresas imobiliárias Evergrande e Country Garden ainda estão atoladas em problemas de dívida.
O esforço de urbanização da China pode estar a chegar ao fim – e isto poderá causar ainda mais danos ao já em dificuldades sector imobiliário, segundo o economista chinês Hao Hong.
“A reforma do sector imobiliário pode levar vários anos ou mesmo uma década de trabalho pela frente. A razão é que construímos demasiadas habitações para o povo chinês”, disse o economista-chefe da Grow Investment.
“O processo de urbanização da China, que tem avançado muito rapidamente nos últimos 10 anos, também parou”, acrescentou Hong.
O mercado imobiliário da China sofreu com um declínio na confiança do consumidor, com os gigantes imobiliários Evergrande e Country Garden atolados em problemas de dívida.
Não ter um setor imobiliário chinês autoritário é, na verdade, uma coisa boa para a economia chinesa no futuro.
Hao Hong
Desenvolvimento de investimento
A Evergrande, que entrou em incumprimento em 2021 após uma crise de liquidez, anunciou na sexta-feira que iria adiar uma reunião de reestruturação da dívida que estava marcada para segunda-feira. Country Garden também oscila por padrão.
Hong observou que imóveis chineses no valor de 18 trilhões de yuans (US$ 2,46 trilhões) foram vendidos há dois anos. Gerenciar 10 trilhões este ano, ou cinco a seis trilhões de yuans em vendas no futuro, seria considerado “sortudo”, disse ele.
Os preços das novas casas na China em agosto caíram 0,3% em termos mensais, continuando a queda no mercado imobiliário. O número também representa uma queda de 0,1% em relação ao ano passado.
O horizonte de Xangai visto do mirante da Torre de Xangai, na China.
Chilai Shen | Bloomberg | Imagens Getty
Somente durante os finais de semana, um Ex-funcionário chinês Ele alertou que a população chinesa de 1,4 bilhão de pessoas não conseguiria ocupar apartamentos desocupados em todo o país.
“Existe agora um excesso de oferta de propriedades… 1,4 mil milhões de pessoas podem não conseguir viver nelas”, disse He Qing, antigo vice-chefe do Gabinete Chinês de Estatísticas. Ele estava falando em uma conferência, de acordo com Reportagens da mídia local.
A história de recuperação económica da China pós-Covid-19 tem sido decepcionante, embora as vendas a retalho e os dados de produção industrial de Agosto tenham acelerado com um crescimento melhor do que o esperado.
“Depois que as pessoas redefinem as suas expectativas, a economia também o faz. [restructures] “Para trazer de volta o crescimento de outras indústrias, em vez de depender principalmente do setor imobiliário para crescer, teremos na verdade uma economia chinesa melhor e mais saudável do que antes”, disse Hong.
“Não ter um setor imobiliário chinês autoritário é, na verdade, uma coisa boa para a economia chinesa no futuro.”
