Pela primeira vez em quase dois anos, os preços das casas não caíram em nenhuma grande área metropolitana dos EUA, devido à escassez na oferta de habitação.
de acordo com Relatório da RedfinO preço médio de venda de casas aumentou em relação ao ano anterior ou permaneceu estável em todas as 50 principais áreas metropolitanas dos EUA durante as quatro semanas encerradas em 28 de abril, a primeira vez que isso aconteceu desde julho de 2022.
Redfin observou que a menor oferta está empurrando os preços para cima. “As novas listagens aumentaram 15% ano após ano, mas ainda bem abaixo dos níveis típicos de abril: houve menos novas listagens em abril deste ano do que em qualquer ano já registrado, exceto 2023 e 2020.”
O preço médio de venda de casas atingiu um máximo recorde em abril, atingindo US$ 383.188, descobriu Redfin, um aumento de 4,8% ano após ano.
Regionalmente, os preços das casas em Anaheim, Califórnia, lideraram, subindo 20% ano após ano, enquanto os preços em West Palm Beach, Flórida, subiram 13,4%. Os preços de venda combinados com as atuais taxas de hipotecas elevaram os pagamentos médios de hipotecas para um recorde de US$ 2.890, um aumento de quase 15% em relação ao ano anterior.
As taxas hipotecárias subiram além do limite de 7%, com a taxa de juros de uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos aumentando para 7,22% na quinta-feira, acima dos 7,17% da semana anterior, de acordo com Freddie Mac. Entretanto, a Reserva Federal disse na quarta-feira que manterá a sua taxa de juro de referência estável, aumentando as expectativas de que as taxas de juro hipotecárias provavelmente permanecerão estáveis no futuro.
Dados da Redfin também mostraram que o preço médio pedido de uma casa – valor pelo qual os proprietários esperam que sua propriedade seja vendida – saltou para um recorde de US$ 420.450 nas quatro semanas encerradas em 28 de abril. Este é o maior aumento desde setembro de 2022.
Os altos custos acrescentaram desafios para os compradores de casas em meio à temporada de compras de casas na primavera. Alguns agentes relatam que o recente aumento nas taxas hipotecárias está assustando os compradores e afetando a atividade de solicitação de hipotecas. Mas ainda há compradores suficientes para permitir que os preços permaneçam elevados.
